주택관리사 2차 시험시간 난이도 합격기준 총정리

주택관리사 2차 시험시간은 언제일까요? 주택관리사 시험은 1차와 2차 시험으로 나누어지며, 특히 2차 시험은 난이도가 높고 실무적인 내용이 포함되어 있어 체계적인 준비가 필요합니다. 이번 글에서는 주택관리사 2차 시험시간, 난이도 및 합격기준을 정리해보겠습니다.

 

 

 

주택관리사 2차 시험시간 및 시험 구성

주택관리사 2차 시험은 총 2과목으로 구성되며, 각 과목당 50분의 시험시간이 주어집니다.

시험과목	시험시간	문제유형
주택관리 관계법규	50분	객관식 5지선다형(24문항) 주관식 단답형(16문항)
공동주택관리 실무	50분	객관식 5지선다형(24문항) 주관식 단답형(16문항)

 

✔ 입실완료 : 09:00

✔ 시험시간 : 09:30 ~ 11:10(과목당 50분)

✔ 총 시험시간: 2과목 합산 100분(1시간 40분)

 

시험시간이 제한적이므로, 문제 풀이 속도를 높이는 연습이 필요합니다. 특히, 주관식 문항의 경우 서술형이 아니라 단답형이므로 핵심 내용을 정확히 답하는 것이 중요합니다.

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주택관리사 2차 시험 난이도

주택관리사 2차 시험은 1차 시험보다 난이도가 높은 편입니다.
특히, 주관식 문항이 포함되어 있어 단순 암기만으로는 해결하기 어렵고, 실무적인 이해와 문제 해결 능력이 요구됩니다.

 

2차 시험 난이도가 높은 이유

1️⃣ 법규 과목(주택관리 관계법규)의 경우 세부 조항과 법령 개정 내용까지 숙지해야 함
2️⃣ 공동주택관리 실무 과목은 실제 현장에서 발생할 수 있는 사례 문제 포함
3️⃣ 주관식 문항이 있어 정확한 개념 정리와 서술 연습이 필요

 

 최근 3년간 주택관리사 2차 시험 합격률

연도	2차 시험 합격률
2021년	78.5%
2022년	47.9%
2023년	46.8%

 

2021년 합격률이 높았던 것은 코로나19로 인해 상대적으로 쉬운 문제 출제가 이루어졌기 때문이며, 이후 2022년과 2023년에는 난이도가 다시 상승하면서 합격률이 낮아졌습니다. 대체로 50% 미만의 합격률을 기록하고 있어, 철저한 준비가 필요합니다.

 

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주택관리사 2차 시험 합격기준

✔ 과목별 최소 점수와 평균 점수를 모두 충족해야 합격할 수 있습니다.
✔ 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이어야 최종 합격이 가능합니다.

 

합격 기준 정리

시험과목	합격 기준
주택관리 관계법규	40점 이상
공동주택관리 실무	40점 이상
전 과목 평균 점수	60점 이상

📌 한 과목이라도 40점 미만이면 불합격(과락) 처리되므로, 특정 과목에만 집중하는 것이 아니라 모든 과목에서 균형 잡힌 학습이 필요합니다.

 

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 2차 시험 대비 공부 방법

1. 법령 개정 사항을 철저히 확인하기

• 주택관리 관계법규 과목에서는 법령 개정 내용이 출제될 가능성이 높으므로, 최신 개정 사항을 반드시 숙지해야 합니다.
• 법률 용어가 어렵다면 조문을 정리하고 반복 학습하는 것이 효과적입니다.

2. 주관식 문항 대비하기

• 단답형 주관식 문항이 포함되므로, 핵심 개념을 정확히 정리하는 연습이 필요합니다.
• 기출문제와 예상문제를 활용해, 실제 시험처럼 답을 작성해보는 연습이 중요합니다.

3. 실무 사례 문제 대비하기

• 공동주택관리 실무 과목에서는 실제 사례 기반 문제가 출제됩니다.
• 관리비 운영, 시설 유지보수, 계약 관리 등 실무적 내용을 중심으로 학습하는 것이 필요합니다.

4. 기출문제 풀이 및 모의고사 활용하기

• 최근 5년간 기출문제를 분석하여 출제 경향을 파악하는 것이 효과적입니다.
• 모의고사를 풀어보면서 시간 배분 연습과 실전 감각을 키우는 것이 중요합니다.

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📌 결론

지금까지 주택관리사 2차 시험시간과 난이도와 전략까지 알아보았습니다. 주택관리사 2차 시험은 1차 시험보다 난이도가 높은 편이며, 법령 개정 사항과 실무적인 내용을 포함한 시험이기 때문에 철저한 준비가 필요합니다.